在深圳这个大城市，住宅是困扰深圳人的大问题，很多来深圳的人需要住宅，大部分人住在地下室、小住宅、最多人买的深圳小产权房，深圳小产权房是改革初期出现的名词，在偏僻的地方建造是没有房地产证明书的房子，这样的房子大多没有完整的手续，只要给钱就可以入住，但是因为没有相关的土地房地产证明书，所以比正规房子所需要的钱少，深圳小产权房地产证明书不是国家发行的，主要是乡镇乡镇政府发行的，这是没有房地产证明书，没有国家的房地产证明书深圳小产权房的出现与房价上涨密切相关。

深圳小产权房出现后，房价上涨，使得人们只在深圳买小产权房。深圳小产权房的危害难以预料。在保护安全设施时，不使用好的材料。比如盖房子基础打得不好，对房子的安全措施危害很大。还有黑心砖盖的房子。一旦地震等自然灾害来了，就有可能。
深圳的小产权室在设施安全中也有危险，电路设施的建设也有很大的危险，在使用大功率电器时，可能会发生短路等事故，发生火灾，造成伤亡和财产损失。

总之，深圳小产权房的出现是我国改革开放初期住房供求严重失衡的结果，尽管深圳小产权房有其自身的缺陷，但它对我国东南沿海地区的城市化进程和房地产业的发展仍具有不可否认的巨大推动作用，不可否认的是它在一定程度上促进了我国的城市化进程。

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